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人民日报2009年楼市猜想

发布时间:2020-07-13 16:39:31 阅读: 来源:卡线器厂家

人民日报:2009年楼市猜想 2009-01-07 08:16深圳新闻网【字号:大中小】

图为行人从上海中心城区一刚刚交付使用的楼盘前走过。

新华社记者 陈飞摄

要刺激市场需求回升,最好的“药方”仍然是降价促销。

目前房地产价格波动给银行业带来系统性风险的可能性较小。

同时,为促使楼市回暖,地方政府将结合当地实际采取一些政策措施。

深圳新闻网讯 2008年银屑病能治愈吗,房地产市场不复2007年的疯狂,呈现成交低迷、价格下降的局面。在国务院新闻办6日召开的新闻发布会上,住房和城乡建设部副部长齐骥透露,2008年我国商品房销售面积预计约为6亿平方米,其中商品住宅成交约5亿平方米。前者较2007年下降超过18%。

在这一背景下,2009年,市场走势如何?银行系统风险应如何防范?是否还会密集地出台相关政策?

楼市回暖“药方”在哪儿?

2008年1—10月,全国商品住宅竣工面积增长9.1%,销售面积则下降16.51%,此前市场供不应求的状况已有所缓解。截至10月末,商品房空置面积1.33亿平方米,同比增长13.1%,市场观望气氛仍然浓厚。交通银行研究部在《2008—2009中国银行业发展报告》中指出,高库存对价格的压力在不断累积,如果需求进一步萎缩,全国房屋销售均价可能进一步回落。

齐骥指出,目前各地房价出现了一定程度的回落,但是仍高于普通居民支付能力。随着“价格和支付能力”这一市场的核心矛盾逐渐浮现,要刺激市场需求回升,最好的“药方”仍然是降价促销。而国办去年底发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(以下简称“131号文”)也建议,房地产开发企业要以合理的价海口最好的白癜风医院格促进商品住房销售。

“不是我不想降,现在的开盘价格已经相当低了。”一位开发商向记者表示。近期市场上开盘的项目,多数是开发商在前两年地价最高的时候拿的地,因此项目成本很高,降价空间有限。

“企业必须充分认识到,房地产市场的调整是市场客观规律的表现。”中国房地产协会副会长朱中一在焦点房地产网日前主办的“中国地产新视角高峰论坛”上指出,企业应该主动顺应市场,以合理的价格和过硬的质量促进商品房的销售。

来源: 人民日报编辑: 林少喜

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